Que pensez vous de la loi Pinel ?

24 juin 2015

Ca fait maintenant plusieurs mois que le dispositif Pinel est sorti de terre, si je puis m’exprimer ainsi et de nombreux investisseurs se sont lancés dans l’aventure.

Nous accordons une grande importance à l’opinion et aux témoignages qui peuvent être fait sur la loi Pinel.
Aussi nous vous invitons à partager votre expérience sur la loi pinel en donnant votre avis. Pas besoin d’avoir acheter pour ça, cela ne vous prendra que quelques minutes.

alors à vos clics, votez et donnez votre avis sur la loi Pinel !

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Loi de finances 2015 : naissance du Pinel

16 février 2015

La loi de finances 2015 a été  votée et publiée  au Journal officiel du mardi 30 décembre 2014.

La loi prévoit notamment :

  • une refonte du barème de l’impôt sur le revenu avec en particulier
    • la suppression de la première tranche d’imposition au taux de 5,5 % et l’abaissement à 9 690 euros de la limite inférieure de la tranche à 14 %,
    • le renforcement du mécanisme de décote (relèvement du plafond de la décote et différenciation en fonction de la situation de famille),
  • la mise en place d’un crédit d’impôt pour la transition énergétique afin de mieux accompagner les ménages dans les travaux de rénovation de leur logement,
  • la prolongation et l’extension du prêt à taux zéro jusqu’au 31 décembre 2017,
  • la réforme du régime d’imposition des plus-values immobilières concernant la vente de terrains à bâtir, ce dispositif s’appliquant de façon rétroactive à partir du 1er septembre 2014,
  • l’assouplissement des droits de mutation (donations de terrains à bâtir en particulier),
  • l’aménagement de la réduction d’impôt sur le revenu en faveur de l’investissement locatif intermédiaire (Loi Pinel) avec la possibilité, sous certaines conditions, de louer à des ascendants ou des descendants,
  • le passage de la contribution à l’audiovisuel public à 136 euros en métropole, Continuer la lecture »

Les piètres performances du dispositif Duflot

13 février 2014

Des ventes en baissent de 10-12% c’est ce qui attendent les promoteurs pour 2014 selon une information de la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers) relayée par le figaro. Elles oscilleront donc entre 65.500 et 67.500 unités bien loin des objectifs fixés par le gouvernement Hollande.

Ce qui annonce une année encore difficile pour les promoteurs immobiliers. Les permis de construire délivrés l’année précédente et le nombre de logements mis en vente ont reculé de plus de 14%.

Les promoteurs immobiliers envisagent de baisser leurs prix pour relancer les ventes mais c’est surtout une modification du dispositif duflot qui pourrait palier à la crise.

Il y a urgence car beaucoup de signaux sont passés au rouge en 2013 où les promoteurs n’ont vendu que 75.000 logements neufs.
Si le redémarrage des ventes n’a pas été au rendez-vous, c’est à cause des piètres performances du dispositif Loi Duflot réservé aux particuliers investisseurs. Continuer la lecture »

Loi Duflot : défiscalisation en immobilier neuf

1 novembre 2012

2013 approchant à grand pas,  il est temps de se poser la question de la suite de la loi scellier, en effet,  le dispositif fiscal scellier arrive à son terme et avec lui la cohorte des investisseurs se pressant pour signer absolument avant la fin de l’année 2012.

Pas de panique la Loi Duflot arrive !

Ce nouveau dispositif fiscal proposé par Cécile Duflot, ministre du logement devrait remplacer la loi Scellier au 1er janvier 2013.
Sans doute un peu moins intéressant au niveau rentabilité que sa prédécessrice, elle a quand même de gros avantages et notamment un taux de réduction d’impôt de 18%.
Signe des temps, elle aura aussi des plafonds de loyer duflot beaucoup plus bas que les actuels scellier. Continuer la lecture »

Plafond de loyers scellier 2012 par zone

3 février 2012

La loi scellier a fixé des plafonds de loyers scellier par zone géographique pour 2012 : Le logement doit être loué à titre de résidence principale,  sur une période minimale de 9 ans et  respecter les plafonds de loyers :

- 22,08€/m2 en Zone A bis (Paris et certaines communes proches de Paris)

- 16,38 €/m2 en Zone A (reste de l’agglomération parisienne, Côte d’Azur et genevois français)

- 13,23 €/m2 en Zone B1 (agglomération de plus de 250 000 habitants, pourtour méditerranéen)

- 10,78 €/m2 en Zone B2 (Autres agglomérations de plus de 50.000 habitants, Communes littorales ou frontalières dont les prix immobiliers sont jugés chers, pourtour de l’Ile-de-France)

- 7,50 €/m2 en Zone C (sous réserve d’un agrément préfectoral)

programme loi scellier lieusaint (77)

2 février 2012

loi scellier lieusaint (77)
BBC

Village devenu ville, Lieusaint propose un cadre de vie particulièrement équilibré, né d’un développement parfaitement maîtrisé. Son caractère nature s’affirme à travers l’écrin de jardins qui entoure la ville, les liaisons douces et les nombreux parterres fleuris qui parsèment la commune. Une tradition de verdure propre à Lieusaint, car c’est ici qu’ont été élevés de nombreux arbres du parc du Château de Versailles et des Champs-Elysées.
Un état d’esprit qui se traduit aussi au plan économique puisque Lieusaint abrite une partie de l’Ecopôle qui rassemble des entreprises orientées développement durable.

Entre la rue de Paris et la rue Pierre Méchain, le programme est bien plus qu’une belle résidence. A échelle humaine, les bâtiments s’élèvent tout au plus sur deux étages. Les cours et jardins privatifs renforcent le sentiment d’évoluer dans un univers à la fois intime et chaleureux. Continuer la lecture »

Loi scellier 2012

1 février 2012

La loi Scellier  2012 permet d’obtenir une réduction d’impôt de 13% sur 9 ans et de 21% sur 15 ans sur un bien immobilier neuf   labellisé BBC (Bâtiment basse consommation) destiné à la location.

 


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